项目业主： 瑞虹新城悦庭售楼中心

项目类型： 高端售楼中心及开盘活动临时降温保障

解决方案： 凯美恒移动式蒸发式冷风机灵活降温系统

项目地址： 上海市虹口区临平路225号（近瑞虹路）

项目时间： 2016年，2017年

项目背景

瑞虹新城悦庭是瑞虹新城第七期住宅作品，位于上海市虹口区瑞虹路368弄，是瑞虹新城2016年推出的艺术豪宅力作。项目总建筑面积约15.5万平方米，由5幢高层住宅、2幢叠加别墅和部分沿街商铺组成，集住宅、商业、生活休闲于一体，是上海内环内成熟的国际级综合社区。悦庭售楼中心位于虹口区临平路225号，是项目对外展示、客户接待、沙盘讲解和开盘签约的核心场所。

悦庭作为瑞虹新城的高端产品线，面向的是对居住品质有极高要求的客户群体。售楼中心的空间设计、装修风格、服务流程都按照高端豪宅标准打造，客户从进入售楼中心的那一刻起，就在对项目品质形成判断。2016年夏季，悦庭迎来开盘活动，客户集中到访、签约流程紧凑、现场氛围热烈。售楼中心空间开阔、层高较高，沙盘展示区、客户接待区、洽谈区、签约区等功能区域分布在不同位置。原有空调系统在日常接待场景下尚可维持，但在开盘活动人员高度密集的场景下，降温覆盖明显不足，部分区域体感闷热，客户在等待签约和洽谈过程中体验受到影响。

与此同时，悦庭售楼中心的降温方案有特殊约束——售楼中心是高端项目的形象展示空间，任何设备的安装都不能破坏原有装修风格和空间美感。开盘活动期间需要保持安静、有序、舒适的环境，设备运行噪音不能干扰销售人员的讲解和客户的交谈。降温设备需要在开盘前快速部署到位，开盘活动结束后迅速调整或撤离，不影响售楼中心的日常销售节奏。2016年，上海虹贝实业有限公司（凯美恒·CAMHEN）为瑞虹新城悦庭售楼中心及开盘活动提供移动式冷风机降温保障，采用凯美恒移动式蒸发式冷风机。

工况痛点

（1）开盘活动人流密集，售楼中心原有空调覆盖不足

开盘活动是房地产项目销售的关键节点，客户集中到访、签约流程紧凑。悦庭开盘期间，售楼中心人流量远超日常接待水平，客户、销售人员、签约人员在中心内长时间停留。售楼中心空间开阔、层高较高，原有空调系统在日常接待场景下尚可维持，但在开盘活动人员高度密集的场景下，降温覆盖明显不足，部分区域体感闷热。客户在等待签约和洽谈过程中，高温环境直接影响看房体验和对项目品质的感知。对于面向千万级客户的高端豪宅项目而言，售楼中心的温度环境不是“舒适与否”的问题，而是“品质匹配与否”的问题。

（2）售楼中心装修高端，降温设备安装不能破坏空间美感

瑞虹新城悦庭是瑞虹新城2016年推出的艺术豪宅力作，售楼中心的装修风格和空间设计体现了项目的高端定位。售楼中心内装修考究，沙盘模型、展示物料、艺术陈设等对空间美感有较高要求。开盘活动期间，售楼中心是客户对项目品质形成第一印象的核心场所，降温设备的安装不能破坏原有装修风格，设备外形需要与售楼中心的高端定位相匹配。传统固定式空调改造工程量大、施工周期长，无法在不破坏装修的前提下快速部署。

（3）开盘活动需要安静有序环境，设备运行噪音不能干扰销售讲解

开盘活动期间，销售人员向客户讲解沙盘、介绍项目、协助签约，需要清晰的声学环境。降温设备运行噪音不能干扰销售人员的讲解和客户的交谈，不能影响售楼中心的高端服务体验。开盘现场需要保持有序、舒适的签约氛围，噪音干扰会直接影响客户体验和签约效率。

（4）开盘活动人员流动集中，降温设备需要灵活部署和调整

开盘活动期间，客户动线集中在签到区、沙盘区、洽谈区、签约区等区域，人员密集区域随签约流程不断变化。固定式送风设备无法覆盖所有区域。降温设备需要能够灵活移动，跟随人员密集区域调整部署位置，确保客户集中停留的区域始终有降温覆盖。

（5）开盘活动时间集中，设备需要快速部署和撤离

开盘活动时间集中，通常在数天内完成集中签约。降温设备需要在开盘前快速部署到位，开盘活动结束后迅速调整或撤离，不影响售楼中心的日常销售节奏和空间使用。传统固定式降温设备的安装和拆卸周期长，无法适配开盘活动的时间节奏。

凯美恒定制方案

针对瑞虹新城悦庭售楼中心开盘活动人流密集、装修高端、活动时间集中的工况特点，凯美恒定制了移动式蒸发式冷风机灵活降温保障方案。核心逻辑是：设备跟着人员密集区域走，冷风对着客户和销售人员吹，即插即用，不破坏装修，不影响开盘活动。

核心设备——凯美恒移动式蒸发式冷风机

凯美恒移动式蒸发式冷风机采用蒸发冷却技术，利用水蒸发吸热原理降温，无需压缩机与氟利昂，依靠水与空气的物理作用实现降温。设备外形简洁大方，适配售楼中心高端环境。底部配置脚轮，即插即用，无需铺设风管、无需墙体改造、无需破坏原有装修。设备运行噪音低，不干扰销售人员讲解和客户交谈。

签到区部署——客户集中区域定点送风

签到区是开盘活动客户进入售楼中心后第一个停留的区域，人员集中且停留时间较长。移动式冷风机部署在签到区侧旁，冷风定向送风覆盖客户排队和签到区域，快速降低客户体感温度。设备外形与售楼中心装修风格协调，不影响签到流程和客户动线。

沙盘展示区部署——客户集中区域定点送风

沙盘展示区是客户了解项目、听取销售人员讲解的核心区域，人员集中且停留时间较长。移动式冷风机部署在沙盘展示区侧旁，冷风定向送风覆盖客户站立区域，快速降低客户体感温度。设备不遮挡沙盘视线，不影响客户观看沙盘模型。

洽谈区部署——长时间停留区域持续降温

洽谈区是客户与销售人员就座沟通、签约的核心区域，客户停留时间最长。移动式冷风机部署在洽谈区侧旁，冷风定向送风覆盖洽谈桌区域，为客户和销售人员提供持续的降温保障。设备运行噪音低，不干扰销售讲解和客户交流。

灵活调整——跟随开盘活动流程移动部署

开盘活动不同环节人员分布不同。签到阶段人员集中在签到区，沙盘讲解阶段人员集中在沙盘区，签约阶段人员集中在洽谈区和签约区。移动式冷风机的脚轮设计让工作人员可以根据开盘活动流程灵活调整设备位置，确保各环节人员密集区域始终有降温覆盖。

系统协同——按需启停，不影响售楼中心运营

设备独立启停，可根据开盘活动现场人流情况灵活调节。开盘活动高峰时段设备集中运行，活动结束后关停或调整至日常接待使用。全部控制手动完成，不用改造电路，不用接入售楼中心固定系统。设备运行噪音低，不干扰售楼中心的高端服务体验。

核心设备配置

凯美恒移动式蒸发式冷风机

• 采用蒸发冷却技术，无需压缩机与氟利昂

• 大风量，送风距离远，单台覆盖面积大

• 底部配置脚轮，可自由移动，即插即用

• 无需铺设风管、无需墙体改造，不破坏原有装修

• 运行噪音低，不干扰销售讲解和客户交谈

• 外形简洁大方，适配售楼中心高端环境

• 集通风、降温、换气功能于一体

安装布置

移动式冷风机根据开盘活动现场布局灵活部署。签到区侧旁布置冷风机，出风口朝向客户排队和签到区域。沙盘展示区侧旁布置冷风机，出风口朝向客户站立区域。洽谈区侧旁布置冷风机，出风口朝向洽谈桌区域。签约区和VIP室根据实际使用情况灵活部署。开盘活动流程变化时，工作人员可随时将设备推动至新的人员密集区域旁。设备到场后通电通水即可运行，无需铺设风管、无需固定安装。开盘活动结束后快速调整或撤离，不影响售楼中心日常销售和空间使用。

项目成效

（1）开盘活动现场温度明显下降

移动式冷风机部署于开盘活动现场后，签到区、沙盘展示区、洽谈区和签约区温度较部署前明显下降。客户在等待签约和洽谈过程中的体感温度改善，高温时段的闷热感缓解，看房体验和签约体验提升。

（2）不破坏售楼中心装修和空间美感

设备即插即用，无需铺设风管、无需墙体改造，不破坏售楼中心原有装修风格。设备外形简洁大方，与售楼中心高端环境相协调，不影响客户对项目品质的第一印象。

（3）不影响销售讲解和客户交谈

凯美恒移动式冷风机运行噪音低，不干扰销售人员沙盘讲解和客户洽谈交流。开盘现场保持有序、舒适的高端服务环境。

（4）灵活适配开盘活动流程变化

移动式设计匹配开盘活动不同环节人员分布变化的实际节奏，设备跟随人员密集区域移动，各功能区域人员密集位置始终有降温覆盖，降温投入不闲置。

（5）快速部署和撤离

即插即用，设备在开盘前快速部署到位，开盘活动结束后迅速调整或撤离，不影响售楼中心日常销售节奏和空间使用。

（6）能耗成本可控

移动式蒸发式冷风机无需压缩机，耗电量低，开盘活动期间多台设备运行的电费支出在可控范围内。

客户价值

高端售楼中心开盘活动的高温问题，叠加了人流密集原有空调覆盖不足、装修高端设备安装不能破坏空间美感、需要安静有序环境设备噪音不能干扰销售讲解、人员流动需要灵活部署、活动时间集中需要快速部署和撤离等多重约束。传统固定式空调改造工程量大、施工周期长，无法在不破坏装修的前提下快速部署。凯美恒移动式蒸发式冷风机灵活降温保障方案，以设备跟着人员密集区域走、即插即用、不破坏装修、运行噪音低、快速部署和撤离的核心特性，精准适配了高端售楼中心开盘活动的降温保障需求。

2016年，凯美恒为瑞虹新城悦庭开盘活动提供移动式冷风机降温保障。瑞虹新城悦庭是瑞虹新城2016年推出的艺术豪宅力作，开盘活动的高端环境直接关系到客户对项目品质的感知，降温设备的选型和部署在保障降温效果的同时兼顾了售楼中心的空间美感和高端服务体验。2017年，瑞虹新城怡庭开盘活动继续采用凯美恒移动式冷风机降温保障，同一体系内不同项目的持续复购，验证了凯美恒移动式冷风机在高端售楼场景中的适配能力和被认可程度。凯美恒此前已参与F1赛车场、大型汽车展、纺织机械展、宝山体育馆广告拍摄、上海工程技术大学毕业典礼、中国农业银行职工运动会、影视剧组拍摄现场等大型活动和临时场景的降温设备供应，具备丰富的开放式和临时性场景降温保障经验。如您的售楼中心、开盘活动、展厅、高端商业空间等正面临高温闷热、原有空调覆盖不足、需要临时降温保障等需求，欢迎联系上海虹贝实业有限公司（凯美恒·CAMHEN），获取专业现场勘测与定制化移动降温方案。

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